材料一：有關專家指出，2015年5月以來房價止跌回升。本輪房地產復甦具有很多不確定*，最主要的風險是，脆弱復甦...

問題詳情：

材料一：有關專家指出，2015年5月以來房價止跌回升。本輪房地產復甦具有很多不確定*，最主要的風險是，脆弱復甦中分化加劇可能誘發嚴重的“虹吸效應”，尤其是個別一線城市房價出現暴漲，不僅會導致區域性泡沫問題，還會加劇區域性地區困難和誘發系統*風險。另一方面，三四線城市出現持續加速*下滑，小房地產商業績加速惡化。

材料二：專家指出，國家既要防止部分割槽域房地產價格過快上漲、形成新一輪泡沫，防止三四線庫存過高的城市出現區域性房地產崩潰的問題，又要保障居民的基本住房需求。國家要將繼續放鬆貨*信貸及財政政策，地方*加大縣級*的財政支援，甚至*購買商品房轉為保障*住房等；依法對房地產有效地進行事前監管，依法嚴查故意拖延專案立項審批，非法土地獲取等問題；不同區域可以實施不同程度的*行政干預，比如允許地方*根據地方的實際取消商品房購房限制……。     

（1）結合材料二：說明專家希望國家採取什麼手段對房地產市場進行調控？

（2）結合材料，說明專家指出國家對房地產市場進行科學調控的原因？

【回答】

（1）繼續放鬆貨*信貸及財政政策是經濟手段；依法對房地產有效地進行事前監管，依法嚴查問題是法律手段；必要的行政干預是行政手段。

（2）①市場調節存在不足，為了彌補市場調節的侷限，國家要進行科學的巨集觀調控。房地產復甦具有很多不確定*，帶來巨大的風險，保*房地產市場健康發展。

②社會主義*及共同富裕的目標要求國家必須發揮巨集觀調控的職能。穩定房地產市場發展，保障居民的基本住房需求，需要國家進行科學的巨集觀調控。

③促進經濟增長、穩定物價是巨集觀調控的目標。國家對房地產市場進行巨集觀調控，可以穩定房價，促進經濟發展。

【解析】

（1）國家巨集觀調控的手段包括經濟手段、法律手段和行政手段。“國家繼續放鬆貨*信貸及財政政策，地方*加大縣級*的財政支援，屬於經濟手段”；“依法對房地產有效地進行事前監管，依法嚴查故意拖延專案立項審批，非法土地獲取等問題”屬於法律手段；“不同區域可以實施不同程度的*行政干預，比如允許地方*根據地方的實際取消商品房購房限制”屬於巨集觀調控的行政手段。

（2）本題應從市場調節的弊端、社會主義市場經濟的特徵以及巨集觀調控的目標來分析，包括巨集觀調控的必要*及意義。市場調節具有自發*、盲目*和滯後*等固有弊端，需要國家加強巨集觀調控來彌補市場不足，優化資源配置；而社會主義能夠實行強有力的巨集觀調控，這是社會主義市場經濟的優勢，社會主義*及共同富裕的目標要求國家必須發揮巨集觀調控的職能。對房地產市場進行科學調控有利於促進經濟增長，穩定房地產市場價格，促進房地產市場的健康有序發展。

【考點定位】國家巨集觀調控

知識點：市場經濟 社會主義市場經濟

題型：綜合題